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Tipps zur Finanzierung von Neubauvorhaben

Bei der Finanzierung eines Neubauvorhabens sind eine ganze Reihe von Besonderheiten zu beachten, die z.B. bei der Finanzierung eines Hauskaufs keine oder nur eine untergeordnete Rolle spielen.

Das wichtigste bei der Finanzierung eines Neubauvorhabens ist die genaue Ermittlung der Gesamtkosten:

  • Grundstückskosten inkl. Erwerbsnebenkosten
  • reine Hausbaukosten
  • sog.. Baunebenkosten (z.B. für die Hausanschlüsse ans Wasser-, Strom- und Gasnetz)
  • Außenanlagen (Garten, Pflasterarbeiten, Carport usw.)
  • Finanzierungskosten (z.B. Zinsen während der Bauphase)
  • Sonstige Kosten (z.B. Umzug, Küche usw.)
  • kleiner Sicherheitspuffer für unvorhergesehenes

Diese Kostenermittlung sollte möglichst sorgfältig und ehrlich gemacht werden, denn nichts ist ärgerlicher und teurer als wenn “am Ende vom Geld noch so viel Haus übrig ist”.

Bei der Ermittlung der tatsächlichen Kosten sind wir Ihnen gerne behilflich. Gleiches gilt für weitere elementare Aspekte beim Neubau:

  • Prüfung des Bauvertrages
  • Prüfung der Baubeschreibung
  • Schutz vor den Folgen einer Insolvenz des Bauunternehmens
  • u.v.m.

Wenn feststeht, wohin das Geld für das Neubauvorhaben am Ende geht, kann man sich Gedanken darüber machen, wo es überhaupt herkommen soll:

  • Wieviel Eigenkapital ist vorhanden?
  • Können Eigenleistungen erbracht werden?
  • Welche Fördermittel stehen zur Verfügung?
  • Wieviel Bankdarlehen wird benötigt?
  • Können bestehende Bausparverträge oder sinnvoll genutzt werden?
  • usw.

Für einen Laien ist das meist schwer durchschaubar, denn alle vorhandenen Finanzierungsquellen müssen auch noch so kombiniert werden, dass sie unter dem Strich eine sinnvolle und kostengünstige Gesamtfinanzierung ergeben.

Als nihct an bestimmte Banken gebundene Baufinanzierungsberater und Finanzierungsmakler beraten wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens. Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen die Kosten Ihres Neubaus und erstellen anhand Ihrer Ziele und Wünsche funktionierende Finanzierungskonzepte. Und: das ganze kostet Sie keine Gebühren, denn wir werden von unseren derzeit insgesamt ca. 500 Bankpartnern bezahlt (1)

Ausführliche Informationen zum Thema Baufinanzierung finden Sie auf unserer spezielle Internetseite www.baufi-nord.de

(1) bei den ca. 500 Bankpartnern handelt es sich um regional und überregional tätige Kreditinstitute

Musterhausparks und und Musterhausaustellungen in Deutschland

Olaf Varlemann Baufinanzierungsberatung - Fasanenweg 38a - 22964 Steinburg

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